DOREMI

Pour commencer, nous aimerions remercier à nouveau les Wealth Seeders qui ont soutenu Dorémi en 2019 suite à notre 1ère levée de fonds citoyenne ! Sans vous, nous ne serions pas là – MERCI !

Depuis 2018, nous avons :

Renforcé notre présence avec la création de 5 agences en France (Lyon, Paris, Bordeaux, Blois et Rennes),
Etoffé l’équipe (49 salariés à ce jour),
Structuré et déployé nos outils informatiques.

Sur le plan financier :

Nos investisseurs historiques (France Active Investissement et Schneider Electric Energy Access) ont converti en juin dernier leurs obligations en actions à hauteur de 300 k€,
En juin dernier, nous avons également eu le privilège d’accueillir un nouveau partenaire investisseur, Edilians (leader français de la tuile en terre cuite depuis plus de 2 siècles),
La valeur de l’action a augmenté de 39% entre 2019 et aujourd’hui.

Dorémi, qui sommes-nous ?

Le secteur du bâtiment engloutit à lui plus de 40% de toutes les consommations énergétiques françaises, soit l’équivalent du transport et de l’industrie réunis et émet près de 25% de gaz à effet de serre ! Le chauffage des maisons construites avant 1975 représente près de 10% de toutes les consommations françaises d’énergie !

De plus, environ 5 millions de ménages sont aujourd’hui en situation de précarité énergétique, chiffre qui va augmenter compte tenu de la hausse du coût de l’énergie. C’est pour répondre à ces enjeux que Dorémi a mis au point une démarche innovante qui rend accessible la rénovation énergétique performante à tous les occupants de maisons individuelles.

Pour un propriétaire, Dorémi permet la transformation de factures de chauffage avant travaux en mensualités de prêt après travaux d’un montant équivalent pour obtenir un « équilibre en trésorerie ». Les ménages qui réalisent ces rénovations performantes bénéficient d’un confort thermique et acoustique inégalé, d’une qualité d’air intérieur exceptionnelle et d’une valorisation patrimoniale de leur bien.

Pour que de tels travaux de rénovation portent leurs fruits, Dorémi a montré qu’il est beaucoup plus pertinent de les réaliser en une seule opération (Lire l’étude Ademe « Rénovation performante par étapes » rédigée par Dorémi et Enertech – Découvrez également les fiches de vigilance à la rénovation par étapes publiées par Dorémi).

C’est à cette approche de rénovation complète que Dorémi a déjà formé plusieurs dizaines de groupements d’artisans capables d’intervenir en autonomie et de réaliser des chantiers de rénovation performante. A ce jour, une centaine de maisons ont ainsi été rénovées et suivies en qualité, ce qui a permis à leurs occupants de diviser par 4 à 10 leurs consommations de chauffage.

Notre activité vise ainsi un fort impact social et environnemental : Dorémi a obtenu le label ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale) et a inscrit les critères de la loi ESS dans ses statuts. L’ambition de Dorémi converge par ailleurs pleinement avec les objectifs fixés dans le Code de l’Energie d’un parc bâti français rénové aux normes BBC ou équivalent à l’horizon 2050.

Dorémi est un partenaire des collectivités territoriales pour dynamiser la rénovation performante sur leur territoire.

Trois impacts en découlent :

> impacts socio-économiques

300 000 à 400 000 emplois non délocalisables dans le bâtiment d’ici 2050*
Émergence locale d’une filière bâtiment dédiée à la rénovation énergétique performante
Valeur patrimoniale des maisons rénovées (1 logement rénové = 13 à 25 % plus cher)**
Sécurisation du pouvoir d’achat des ménages

> impacts sociaux-sanitaires

Sortie durable des ménages de la précarité énergétique
Réduction des pathologies du bâtiment et des risques physiques et psychologiques des habitants
Lutte contre la désertification des territoires
Une santé préservée avec un air plus pur

> impacts environnementaux

Réduction par 4 à 8 de la consommation de chauffage
Réduction des émissions de gaz  effet de serre.

Médias
La vision de l’entreprise
« Générer des rénovations énergétiques de qualité et les accompagner vers un niveau performant, pour contribuer à l’objectif d’un parc français de logements “BBC rénovation ou assimilé” d’ici 2050. »
L’équipe DOREMI

Vincent Legrand, dirigeant de Dorémi, est entouré de 49 salariés se composant de :

> une équipe terrain avec 5 agences (Lyon, Paris, Rennes, Blois, Bordeaux) : chaque agence est constituée d’un responsable d’agence en charge des relations avec les partenaires térritoriaux, de deux conseillers en rénovation performante disposant de compétences commerciales (pour les ménages et les artisans), et un référent expert technique en charge de la coordination du réseau de formateurs-experts régionaux,

> une équipe siège avec un pôle opérations (lien entre les agences et le siège, SI), un pôle marketing commercial et communication (incluant des conseillers commerciaux « sédentaires » pour qualifier les projets), un pôle technique et pédagogique/R&D, et un pôle support (comptabilité, juridique, RH…).

Guillaume COMTE
Directeur des Opérations

Carina BINET
Directeur administratif et financier

Vincent LEGRAND
Directeur général

L’analyse de WEALTH-SEED
Les bonnes raisons d’investir dans DOREMI

DOREMI propose un nouveau modèle économique permettant de rendre accessible à tous la rénovation performante, y compris aux ménages précaires.

Le contexte actuel d’inflation des prix de l’énergie fait que la solution de DOREMI est d’autant plus pertinente. Elle s’inscrit dans un marché porteur (7,5 millions de passoires thermiques) et soutenu par la réglementation (objectif 100% BBC à horizon 2050).

Financée par les

WEALTH-SEEDers

en 2019, la société a su tenir son BP prévisionnel avec un CA de plus de 2,5M€ en 2021. Après avoir été Lauréat de Facilaréno I en 2019 (5,7M€), DOREMI a remporté Facilérano II pour un montant de 13,7M€.

La société a su démontrer une croissance exponentielle avec 5 agences régionales, 65 collectivités, 50 formateurs et 67 groupements actifs pour un total de plus de 100 rénovations signées.
Dans le cadre de la levée de fonds en cours, DOREMI a déjà sécurisé 1M€ auprès d’investisseurs historiques mais aussi d’EDILIANS, leader de la tuile en terre cuite.

Les points de progrès

• Implantation locale afin d’entretenir les relations avec les artisans, ménages et collectivités ;
• Gestion de la croissance des effectifs ;
• Complexité et multiplicité des acteurs en jeu sur le domaine de la rénovation énergétique.

Concurrents
La rénovation partielle
Artisans locaux
PME entreprises générales du bâtiment
Éléments différenciants

– Rénovation complète et en une seule fois plus performante et efficiente ;
– Ciblage des maisons les plus énergivores (essentiellement avant 1975) ;
– Modèle attractif en termes de trésorerie ;
– Ancrage fort dans les écosystèmes locaux à travers des partenariats et des groupements d’artisans ;
– Qualité assuré par la formation des artisans (certification Qualiopi) ;
– Simplification des outils de financement (aides, subventions, crédits, …).

Etapes de développement

Incubation de la PoC DOREMI par l’Institut négaWatt et le bureau d’étude Enertech

Création de la société DOREMI

1ère levée de fonds de 1,2M€ (Schneider Electric, France Active, la MAIF et Wealth Seed)

Facilérano I

Consolidation, développement de 5 agences régionales

Facilaréno II

2ème levée de fonds de plus de 1,5M€

+6M€ de chiffre d’affaires, +600 rénovations

8M€ de chiffre d’affaires, + 1300 rénovations

Stratégie de sortie envisageable

La sortie prévisionnelle logique pour Dorémi est de s’appuyer sur un ou plusieurs acteurs industriels, financiers et/ou institutionnels dont Dorémi favorise l’activité ou l’atteinte d’objectifs en rénovation performante.

(ne garantit pas la liquidité de l’investissement)

Usages des fonds

DOREMI met à disposition de Wealth Seed et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. DOREMI garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

Wealth Seed recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Actions dans des projets du secteur Transition énergétique comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important